Разработка и согласование проектной документации
Проект представляет собой перечень документов, которые необходимы для строительства, ремонта и ликвидации определенного здания или сооружения. Кроме того, они нужны не только для конечных, но и промежуточных решений.
Разработка проектной документации необходима в архитектурно-строительном проектировании для капитального или частичного строительства, реконструкции, а также проведения капитального ремонта объектов.
Разработка проектной документации капитального строительства включает следующие разделы:
- Пояснительная записка. Сюда входят исходные данные, технические условия и результаты инженерных изысканий;
- Схема земельного участка. Обязательно должна соответствовать градостроительному плану земельного участка;
- Перечень различных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, охране окружающей среды, доступа к объектам различного назначения;
- Перечень проведения инженерных мероприятий, сведения об оборудовании ;
- Строительно-архитектурные решения;
- Разработка требований для безопасной эксплуатации;
- Иная документация, в том числе предусмотренная законами РФ.
Проектирование включается в себя:
- Разработку градостроительной и архитектурной концепции;
- Сбор и анализ всех исходных документов;
- Осуществление инженерной подготовки территории;
- Прохождение необходимых процедур по согласованию и экспертизы;
- Адаптация проектной документации от иностранных компаний согласно действующему федеральному закону.
Разработка и согласование проектной документации примерно составляет 3-6 месяцев, исходя из сложности проекта. Что касается государственной экспертизы, то она проводится в течение 45 дней и не превышает 3 месяцев.
Согласование разработанной документации должно проходить в компетентных органах исполнительной власти. Предмет экспертизы – оценка проектной документации на соответствие требованиям строительства, технических регламентов и другим требованиям, которые установлены законом.